Diagnostic Electricité
Notre expert identifie les risques liés à une installation intérieure électrique vétuste ou non conforme pouvant conduire à un incendie ou une électrocution. Ce diagnostic concerne l'ensemble des circuits liés à l'utilisation de l'énergie electrique dans un bien immobilier en vente ou en location dont l'installation électrique est supérieure à 15 ans.
Objectif du diagnostic Electricité
L'objectif du diagnostic est de faire l'état de l'installation intériuere électrique en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Le rapport de diagnsotic recense les anomalies constatées et les risques qu’elles impliquent. Aucune obligation de travaux n’est indiquée, mais il est conseillé de faire intervenir un professionnel pour les résoudre et sécuriser l’installation.
Mission : déroulement du diagnostic électrique
Nos diagnostiqueurs identifie par des contrôles visuels, des essais et des mesurages, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes (électrisation, électrocution, incendie). Les exigences techniques du diagnostic ne procèdent pas à un contrôle de conformité de l'installation vis-à-vis d'une quelconque réglementation.
Points de contrôles de l'expertise électricité
Le diagnostiqueur Atoudiag vérifie, au regard des exigences de sécurité, l'existence et les caractéristiques :
- D'un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité ;
- D'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l'origine de l'installation électrique ;
- D'une prise de terre et d'une installation de mise à la terre ;
- D'un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
- D'une liaison équipotentielle et d'une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
Quelques recommandations du diagnostique électrique
Ce qu'il faut faire :
- faire changer immédiatement tout appareillage ou matériel électrique endommagé ou vétuste (prise de courant, interrupteur, fil dénudé, etc.) ;
- faire installer un dispositif différentiel haute sensibilité (≤ 30 mA) en tête de l'installation ;
- apprendre aux enfants les principales règles de sécurité électrique et les dangers liés à une mauvaise utilisation de l'électricité ;
- pour la sécurité des enfants, faire remplacer les prises de courant ordinaires par des prises de courant à obturateurs (dont les alvéoles sont fermées et ne s'ouvrent que sous la poussée simultanée des deux broches d'une fiche).
Quand ? Exigibilité du diagnostic électrique
Le diagnostic électricité est exigible lors du compromis de vente.
Quels biens sont concernés par le diagnostic électricité
Sont concernés par le diagnostic technique électricité, tous les biens à usage d’habitation ayant une installation électrique réalisée depuis plus de 15 ans (parties privatives + annexes).
La législation du diagnostic Electricité
Les vendeurs ont l'obligation de réaliser un état de l'installation intérieure d'électricité dans les logements comportant une installation électrique de plus de 15 ans, selon le Code de la Construction et de l'Habitation, depuis le 1er janvier 2009 : Décrets 2008-384 du 22/04/08 et 2008-1175 du 13/11/08.
En savoir plus sur : la règlementation du diagnostic électricité.
Sanctions encourues
En l’absence de diagnostic électricité si un incident se produisait après la vente, le vendeur serait responsable des dommages matériels et corporels causés et la garantie des vices cachés serait rendue quaduc.
Durée de validité du diagnostic électricité
L'Etat de l’installation intérieure électrique à une durée de validité de 3 ans.
Atoudiag vous guide pour votre diagnostic électricité.
Atoudiag réalise votre diagnostic éléctricité dans les département de la Moselle (57), Meurthe-et-Moselle (54), et Meuse (55).
Nos diagnostiqueurs répondent à toutes vos questions sur l'état intérieur de votre installation électrique :
appelez le 0820 307 607 (Prix d’un appel local) du Lundi au Vendredi de 9h à 12h & de 14h à 18h
